房地合一年前移轉(zhuǎn)效應(yīng)，1月移轉(zhuǎn)爆跌近7成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房地合一年前移轉(zhuǎn)效應(yīng)，1月移轉(zhuǎn)爆跌近7成
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  • 房地合一年前移轉(zhuǎn)效應(yīng)，1月移轉(zhuǎn)爆跌近7成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】受到房地合一上路的影響，不少交易的移轉(zhuǎn)都趕在2015年底以前完成，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出現(xiàn)扭曲，根據(jù)六都各地政局的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月六都的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.16萬(wàn)棟，較2015年12月的3.6萬(wàn)棟減少約68％，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室指出，因?yàn)榉康睾弦恍?yīng)的擠壓，讓2015年12月的移轉(zhuǎn)爆大量，原本可能落在1月的移轉(zhuǎn)因而減少，因此光靠移轉(zhuǎn)資料無(wú)法直接解讀買(mǎi)氣爆跌7成。
 
根據(jù)六都的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，1月六都的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減58％~74％，年減約29.7％~46.3％，六都的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)爆跌現(xiàn)象，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，12月因?yàn)樾鲁晌萁晃菖c民眾搶舊制的效應(yīng)，交易多趕在12月底以前辦竣移轉(zhuǎn)登記，加上2015年12月的市場(chǎng)買(mǎi)氣表現(xiàn)並未特別突出，因而1月的移轉(zhuǎn)資料出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象，但實(shí)際上因?yàn)榉康睾弦坏挠绊懀?015年12月與2016年1月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，直接解讀可能會(huì)與實(shí)際上的市況失真。
 
 
臺(tái)北市2016年1月的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅剩下1416棟，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)剩下2838棟，雙北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)大約是熱絡(luò)時(shí)的3成，其他各都也都有明顯的減少幅度，以六都約佔(zhàn)全國(guó)75％的移轉(zhuǎn)推估，全國(guó)1月的買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)恐僅剩下1.54萬(wàn)棟，有機(jī)會(huì)創(chuàng)下2002年2月以後的單月新低量。
 
曾敬德表示，買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)因?yàn)榉康睾弦簧下烦霈F(xiàn)爆衝與急凍的現(xiàn)象，加上緊接而來(lái)的年節(jié)等因素，整體數(shù)據(jù)可能要等到3、4月份後才會(huì)回穩(wěn)，而整體房市預(yù)計(jì)農(nóng)曆年後買(mǎi)氣有機(jī)會(huì)緩步回籠。